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Calculadora de presupuesto de reforma
Elige el tipo de obra, los metros cuadrados y la calidad para obtener un rango de precio orientativo.
Precios orientativos por m²
| Tipo de obra | Básica | Media | Alta |
|---|---|---|---|
| Reforma integral | 450 €/m² | 700 €/m² | 1.100 €/m² |
| Baño | 650 €/m² | 950 €/m² | 1.500 €/m² |
| Cocina | 550 €/m² | 850 €/m² | 1.350 €/m² |
| Cambio de suelo | 30 €/m² | 45 €/m² | 75 €/m² |
| Pintura (m² de suelo) | 9 €/m² | 13 €/m² | 19 €/m² |
Valores medios orientativos en España con IVA. Los precios cambian mucho según la ciudad, el estado de la vivienda y la empresa. Pide siempre al menos tres presupuestos detallados.
Qué encarece una reforma
- Cambiar la distribución (tirar tabiques, mover el baño o la cocina).
- Renovar toda la instalación eléctrica o de fontanería.
- Ventanas nuevas, aire acondicionado o suelo radiante.
- Licencias y tasas municipales (el ICIO suele estar entre el 2 % y el 4 % del presupuesto).
IVA reducido
Las obras de renovación en vivienda habitual pueden tributar al 10 % de IVA en lugar del 21 % si se cumplen ciertos requisitos (que el cliente sea particular y que los materiales aportados por la empresa no superen el 40 % de la base). Consulta con tu empresa o asesor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m²?
Una reforma integral con calidades medias ronda los 50.000–65.000 €, aunque puede ir de 35.000 € a más de 90.000 €.
¿Cuánto cuesta reformar un baño pequeño?
Un baño de 4–5 m² con calidades medias suele costar entre 4.000 y 6.500 €.